1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%
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ライオンズマンション薬院中央
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
5,492万円
59.1万円/㎡
2,621
4,535
6,449
8,362
AI査定結果
推定相場価格
5,492万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,535万円〜6,449万円
48.8万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション薬院中央
5,198万円（55.9万円/㎡）/ 6階 / 92.94㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,198万円 | 55.9万円 | 6階 | 92.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 5,498万円 | 59.2万円 | 6階 | 92.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 2,480万円 | 43.0万円 | 3階 | 57.72㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/18 | 2,740万円 | 47.5万円 | 3階 | 57.72㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,980万円 | 51.6万円 | 3階 | 57.72㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/12/25 | 799万円 | 21.4万円 | 1階 | 37.36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/07 | 880万円 | 23.6万円 | 1階 | 37.36㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/22 | 1,690万円 | 44.5万円 | 6階 | 38.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/31 | 829万円 | 22.2万円 | 1階 | 37.36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/10/31 | 1,780万円 | 46.8万円 | 6階 | 38.02㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/20 | 850万円 | 22.8万円 | 1階 | 37.36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/12 | 680万円 | 19.0万円 | 3階 | 35.74㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,198万円 | 55.9万円 | 92.94㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,780万円 | 43.7万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ダイアパレス大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅5分 | 4,350万円 | 43.3万円 | 100.37㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,790万円 | 45.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/18 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,100万円 | 46.5万円 | 109.69㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/28 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 4DK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/24 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,280万円 | 42.3万円 | 101.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 藤和大手門コープ 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 大手門パークファミリア 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ジャルダン大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.26㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,199万円 | 52.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 74㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 舞鶴パークホームズ 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅6分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,500万円 | 44.3万円 | 78.96㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 4,590万円 | 49.9万円 | 92.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/17 | スコーレ赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅1分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 5,980万円 | 67.3万円 | 88.83㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/09 | シャトレけやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 6,200万円 | 60.1万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 4,100万円 | 53.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して86.3%割高です。
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シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造